Born Kerkstraat 1 A

Vrijstaand woonhuis met inpandige garage/werkruimte, fraaie tuin en onder andere 4/5 slaapkamers.

Rustig gelegen doch op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Born.

Indeling:

Souterrain:
Inpandige garage (thans in gebruik als hobbyruimte) met openslaande deuren richting straat en klein aanrechtblok met spoelbak en kraan. Berging met opstalplaats van wasmachine en separaten berging met opstelplaats van de cv-ketel. Tussenportaal met opgang richting woonkamer.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, ruimte voor garderobe en de kenmerkende brede trap richting de eerste etage. Ruimtelijke woonkamer in L-vorm met open doorloop naar de leefkeuken. De woonkamer biedt openslaande tuindeuren richting het overdekte terras en tuin.
De leefkeuken is een zeer aangename ruimte met veel glas en optimaal tuincontact. De keuken biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, gaskoopkplaat met afzuigkap en combi oven-magnetron. Tevens biedt de keuken toegang tot het overdekte terras middels een schuifpui.

Eerste etage:
Overloop/hal met toegang tot slaapkamer 1, modern uitgevoerde badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafel) en een modern uitgevoerd toilet (separaat gelegen van de badkamer).

Tweede etage:
Overloop met toegang tot muurkast en 2 slaapkamers, beiden voorzien van dakkapel.

Derde etage:
Werkkamer (mogelijk extra slaapkamer) met toegang tot kleedruimte en slaapkamer 4. Zowel de werkkamer als ook de slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel. Vanuit de kastenruimte is er nog toegang tot een ruime vliering/bergzolder.

Buiten:
De woning is gelegen aan een parallelweg, vrij van doorgaand verkeer en biedt voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. De achtertuin is te bereiken via een zij-pad en voorziet in een overdekt terras, 2e zonterras en een buitenberging voor opslag.

Nadere bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- Rustige ligging doch op loopafstand van het centrum van Born
- Born ligt zeer gunstig ten opzichte van autosnelweg A2
- Goede algehele staat van onderhoud

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.