Instapklare geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage gelegen op rustige locatie te Brunssum.
Begane grond:
Entree; hal, toiletruimte met hangcloset en fontein, meterkast. Ruime woonkamer 5.50/10.10/2.75 voorzien van laminaatvloer. Half open keuken 2.60/2.60 met moderne keukenopstelling (2019) en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.
Buiten:
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een ruime overkapping.
Vanuit de tuin is de garage te bereiken. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Eerste verdieping:
Overloop met airco. Drie slaapkamers van respectievelijk 3.15/2.35, 3.00/5.05 en 3.00/3.55. Geheel betegelde badkamer 2.35/2.15 voorzien van inloopdouche, hangcloset en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
De ruime zolder is te bereiken middels een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot realisatie van een 4e slaapkamer. De nokhoogte van de zolder is ca. 2,68m. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel, de warmte terugwin installatie en de witgoedaansluiting.
Bijzonderheden
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken die gedeeltelijk elektrisch bedienbaar zijn.
- De woning is goed geïsoleerd.
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Nefit Proline cv-ketel in 2016 geplaatst (eigendom)
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
