Aanbod / Geleen Kwartelstraat 3
Verkocht

Geleen Kwartelstraat 3

6165 BC Geleen
101m² / 202m²
6 kamers
Bouwjaar:  1956
Perceel: 202m²
Twee onder een kapwoning

Halfvrijstaand woonhuis met aanbouw en eigen oprit, gelegen op loopafstand van het centrum

* erg leuk afgewerkte woning *
* goede algehele staat van onderhoud *
* grotendeels HR++ beglazing en nieuwe cv-ketel *

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken functionele provisiekelder met opstelplaats van wasmachine.

Begane grond:
Sfeervolle hal/entree met toilet, opgang naar de eerste etage, meterkast (voorzien van gemoderniseerde groepenkast) en toegang tot de living. De living bestaat uit een woonkamer met keuken in half open opstelling. De zitkamer is gesitueerd aan straatzijde en de eetkamer vormt het centrale punt. Mooie extra toevoeging is de aanbouw op de begane grond welke ingedeeld is tot een werkplek. De keuken is zeer eigentijds en voorziet naast de nodige kastruimte in de volgende apparatuur; inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven. Aansluitend aan de keuken is een handige bijkeuken te betreden met toegang tot de tuin. De woning biedt een ruime eigen oprit en een sfeervolle achtertuin met aangename privacy en een handige berging.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (voor de maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden) en de eigentijdse badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Alle kamer zijn mooi afgewerkt met strak stucwerk en fraaie vloer.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken zolderetage (nokhoogte 1.95 meter) welke in gebruik is als bergruimte. Tevens bevind zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom en geplaatst in september 2022).

Nadere bijzonderheden:
- voorzien van spouwmuurisolatie
- zeer goede algehele staat van onderhoud
- voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing
- rustige ligging doch op loopafstand van centrum
- goede bereikbaarheid van autosnelweg en (basis)scholen

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

+ Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Vraagprijs
 265.000  k.k.
Aanvaarding
In overleg

Algemeen

Woonhuis soort
Eengezinswoning
Woonhuis type
Twee onder een kapwoning
Inhoud
435
Bouwjaar
1956
Gebruiksoppervlakte overig
22 
Woonoppervlakte
101 
Energiedatum
2029-02-17
Aantal kamers
6
Totale kadastrale oppervlakte
202 
Energieklasse
D
Bouwvorm
Goed

Adres

Straat
Kwartelstraat
Huisnummer
3
Postcode
6165 bc
Plaats
Geleen
Provincie
Limburg
Land
Nederland

Buitenruimte

Hoofdtuin type
Achtertuin
Hoofdtuin breedte
915 cm
Hoofdtuin lengte
890 cm
Hoofdtuin oppervlakte
81 
Hoofdtuin achterom
1
Hoofdtuin locatie
Zuidoost
Parkeercapaciteit
2