Aanbod / Guttecoven Kerkstraat 38
Verkocht

Guttecoven Kerkstraat 38

6143 BC Guttecoven
210m² / 883m²
8 kamers
Bouwjaar:  1954
Perceel: 883m²
Twee onder een kapwoning

Prachtig afgewerkt en geheel gemoderniseerd woonhuis, gelegen op mooi ruim perceel.

De woning beschikt over 210 m2 woonoppervlakte, exclusief de 2 kelders en de stenen tuinberging.

Indeling:

Souterrain:
De woning beschikt over 2 kelders. Een kelder betreft een provisiekelder welke te bereiken is vanuit de hal/entree. Hier bevindt zich tevens de technische installatie van de vloerverwarming. De tweede kelder is te bereiken vanuit de garage/bijkeuken en doet thans dienst als berging.

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, toegang tot de kelder en toegang tot de living. De living is ingedeeld tot een eetkamer met half open leefkeuken met doorloop naar een ruime zitkamer aan tuinzijde. De eetkamer is gesitueerd aan straatzijde en voorzien van een schouw met houtkachel. De keuken is zeer eigentijds van aard en naast de nodige kastruimte voorzien van de volgende apparatuur; 5-pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak met kokend waterkraan, vaatwasser, oven en combi-magnetron. De zitkamer biedt middels een grote schuifpui optimaal tuincontact en vormt een aangename ruimte in de woning.
Vanuit de keuken is een tweede hal te bereiken, voorzien van vaste kastenwand en aansluitpunten voor wasapparatuur. De hal geeft toegang tot het toilet, de garage/bijkeuken en de trap naar een grote kamer (gesitueerd boven de garage/bijkeuken) welke naar eigenzicht te gebruiken is. Denk hierbij aan een ruime slaapkamer, een werkplek aan huis of hobbykamer.
De garage/bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van een radiator, tegelvloer en twee sectionaalpoorten waardoor een brede doorgang gecreëerd kan worden van tuin naar oprit. Tevens is er vanuit hier toegang naar de tweede aanwezige kelder.

De voortuin is mooi aangelegd en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is zeer ruimtelijk van opzet en is een geweldige aanvulling op dit toch al schitterende huis. De tuin biedt enkele terrassen, borders, gazon met mooie karaktervolle boom en een heuse pizza-oven. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging/hobbyruimte gerealiseerd met overdekt terras, wateraansluiting, elektra en zelfs internet.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 2 slaapkamers, ruim separaat toilet met wastafel en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Ook deze etage is in zijn geheel modern van aard en uitstekend afgewerkt.

Tweede etage:
Vaste trap naar ruime slaapkamer, voorzien van dakkapel en veel kastruimte in de schuine delen van het dak. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van cv-ketel.

Nadere bijzonderheden:
- zeer goede algehele staat van onderhoud en afwerking
- voorzien van HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
- verwarming geschiedt middels vloerverwarming (3-zone regeling; begane grond / eerste etage / garage+werkkamer)
- veel ramen zijn voorzien van insectenhorren
- voorzien van airconditioning
- voor de individuele maatvoering zie de beschikbare plattegrond
- het vermelde woonoppervlak is inclusief garage/bijkeuken, exclusief de kelders

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

+ Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Vraagprijs
 375.000  k.k.
Aanvaarding
In overleg

Algemeen

Woonhuis soort
Eengezinswoning
Woonhuis type
Twee onder een kapwoning
Inhoud
800
Bouwjaar
1954
Gebruiksoppervlakte overig
25 
Woonoppervlakte
210 
Energiedatum
2033-01-05
Aantal kamers
8
Totale kadastrale oppervlakte
883 
Energieklasse
C
Bouwvorm
Goed

Adres

Straat
Kerkstraat
Huisnummer
38
Postcode
6143 bc
Plaats
Guttecoven
Provincie
Limburg
Land
Nederland

Buitenruimte

Hoofdtuin type
Achtertuin
Hoofdtuin breedte
1100 cm
Hoofdtuin lengte
5000 cm
Hoofdtuin oppervlakte
550 
Hoofdtuin achterom
1
Hoofdtuin locatie
Zuidwest
Parkeercapaciteit
3
Garage breedte
405 cm
Garage lengte
735 cm
Garage oppervlakte
26 
Totaal aantal garages
1
Garage capaciteit
1