Aanbod / Nieuwstadt Gouverneur Houbenstraat 51
Verkocht

Nieuwstadt Gouverneur Houbenstraat 51

6118 CL Nieuwstadt
432m² / 1055m²
9 kamers
Bouwjaar:  2008
Perceel: 1055m²
Vrijstaande woning

LUXE WONEN IN NIEUWSTADT? KIJK EN GENIET VAN HET AFWERKINGSNIVEAU VAN DEZE WONING.

Luxe afgewerkte villa met dubbele garage, tuin en zwembad gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van winkels, basisonderwijs en natuurgebied.


Souterrain:
Bereikbaar via de tuinkamer en tuin. U treft hier een multifunctionele ruimte aan.
In deze enorme ruimte ligt het verwarmde fraaie zwembad van ca 40m2 (10,30 x 4,00). De ruimte rondom het zwembad is geschikt als relax/lounge plek en in combinatie met de aanwezige logeerkamer geschikt voor tijdelijke bewoning. De logeerkamer beschikt n.l. over een inloopdouche en toilet. In de technische ruimte treft u de installaties voor het zwembad, de centrale verwarming en daarnaast de lucht behandelingstechniek aan voor het gehele souterrain en tuinkamer. Het souterrain beschikt over een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de grote ontvangsthal met vide en fraaie trappartij. Hier bevindt zich tevens het gastentoilet en meterkast. De luxe woonkamer van ruim 90m2 groot, beschikt over een designgashaard, fraaie verlichting en veel zonlicht dankzij de grote raampartijen rondom. De living en de grote leefkeuken is voorzien van een hoogwaardige marmeren tegelvloer met vloerverwarming De woonkamer heeft via een glazen vloer een fraaie doorkijk naar het onderliggende zwembad.
Tuinkamer en living zijn gescheiden via een ruime schuifpui. De tuinkamer is voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin.
De circa 40 m² grote leefkeuken biedt alle luxe voor een gezamenlijke kookavond met familie, vrienden of bekenden. Kwaliteit, comfort en luxe komen hier samen in de op maat gemaakte keukeninstallatie voorzien alle professionele inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, twee ovens, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via dubbele openslaande deuren is het terras en de achtertuin direct bereikbaar.

Achter de keuken is de bijkeuken gelegen, deze is voorzien van inbouwkasten en hierin bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed.

Garage:
De vrijstaande garage (ca. 50m²) met naastgelegen berging biedt plek voor meerdere auto’s en is voorzien van een elektrische sectionaal poort. De garage zou eventueel met een lichte ingreep nog kunnen worden omgebouwd tot kantoor of een extra vrijstaande woonruimte voor de opgroeiende kids.

Eerste verdieping:
Via de fraaie trap bereikt men de overloop. U heeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, ca. 28m², beschikt over bergkasten, een royale kleedkamer en een badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet en is voorzien van fraaie marmerlook plavuizen.
Slaapkamer 2: ca. 14 m² en tevens voorzien van bergkasten. Slaapkamer 3: ca. 7 m² en tevens voorzien van bergkasten. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.


Bijzonderheden:
– 5 autominuten naar A2 en 1 km naar snelweg Duitsland;
– Zeer ruime en luxe villa met verwarmd binnen zwembad;
– Hoogwaardige afwerking;
– Duurzame villa, goed geïsoleerd met dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie en voorzien van zonnepanelen;
– vanaf 2014 tot heden is de villa steeds gemoderniseerd en goed onderhouden;
– perfecte afwerking en sfeer met hoogwaardig materiaal;
– Instap klaar;
– vele mogelijkheden voor diverse doeleinden;
– werken/praktijk aan huis of dubbele bewoning;
– Royaal perceel (ca. 1.055 m²), inpandige garage met oprit. Ligging nabij natuurgebied.


Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

+ Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Vraagprijs
 895.000  k.k.
Aanvaarding
In overleg

Algemeen

Woonhuis soort
Villa
Woonhuis type
Vrijstaande woning
Inhoud
1400
Bouwjaar
2008
Gebruiksoppervlakte overig
120 
Woonoppervlakte
432 
Energiedatum
2033-06-13
Aantal kamers
9
Totale kadastrale oppervlakte
1055 
Energieklasse
A
Bouwvorm
Goed

Adres

Straat
Gouverneur houbenstraat
Huisnummer
51
Postcode
6118 cl
Plaats
Nieuwstadt
Provincie
Limburg
Land
Nederland

Buitenruimte

Garage capaciteit
2