* OPEN HUIS DONDERDAG 13 NOVEMBER 2025 15.30-17.30u *
Keurig onderhouden en sfeervolle twee onder een kap woning met inpandig bereikbare garage gelegen te Vaesrade, Nuth.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van closet en fontein.
Sfeervolle woonkamer 4.60/4.10/6.00 en eetkamer 4.10/3.50 met plavuizen vloer en tuindeuren naar de overkapping. Halfopen keuken 2.40/2.60 met lichte keukenopstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven. Bijkeuken 1.80/1.90 met aansluitpunten wasapparatuur en loopdeur naar de overkapping en de inpandig bereikbare garage 7.15/2.76.
Buten:
Goed omheinde en aangelegde tuin. De tuin is aan de achterzijde volledig vrij waardoor er optimale privacy aanwezig is.
De tuin is voorzien van een overkapping die aansluit aan de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met een tweede overkapping.
1e verdieping:
Overloop, separate toiletruimte met closet. Drie slaapkamers van respectievelijk: 3.50/3.40, 3.10/2.60 en 4.60/3.20 allen voorzien van een laminaatvloer. Badkamer 2.580/2.40/2.00 met ligbad, separate douche en wastafel.
2e verdieping:
Middel vaste trap bereikbare ruime zolder die verdeeld is in een 4e slaapkamer 4.10/2.52 en bergzolder.
Tevens bevindt zich hier de HR combi ketel Nefit 2016 eigendom.
Bijzonderheden:
Rustig gelegen nabij uitvalswegen
Energielabel B
Dak-, vloer- en spouwisolatie
12 zonnepanelen
Houten kozijnen met isolerende beglazing
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
