Uiterst markant en riant woonhuis gelegen op een perceel van ruim 1900 m² in de dorpskern van Roosteren.
* totaal gebruiksoppervlak (inclusief zolders en garage) bedraagt ca. 395 m² *
* karaktervolle uitstraling en gelegen op een riant perceel *
* het betreft een voormalige pastorij-woning welke momenteel niet bewoond is *.
* modernisatie/renovatie naar hedendaagse maatstaven is noodzakelijk *
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een keldergewelf.
Begane grond:
Statige hal met trappenhuis naar de etages en toegang tot de voorkamer, ruime woonkamer en gesloten keuken. Vanuit keuken en voor- en achtertuin te bereiken bijkeuken met trap naar bergzolder en toegang tot de kelder. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2015). In het verlengde van de hal is een achterportaal gelegen met toegang tot het gastentoilet en de tuin.
De woning is gelegen op een zeer ruim perceel met voortuin, oprit en doorgang aan rechterzijde, garage en diepe achtertuin met aangename bezonning en privacy.
Eerste etage:
Centrale gang met toegang tot 4 grote slaapkamers en de badkamer (voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel). Alle kamers hebben kenmerkende grote ramen en een van de kamers staat in verbinding met de badkamer.
Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage welke thans dienst doet als bergzolder maar kan door zijn grote omvang en hoogte van 4.40 meter voor veel doeleinden geschikt gemaakt kan worden.
Nadere bijzonderheden:
- zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering van de diverse vertrekken
- algehele renovatie en modernisatie is nodig
- voorzien van hoge plafonds en grote ramen (enkele beglazing) met rolluiken
- vermoedelijke bouwperiode 1861-1869
- Roosteren is landelijk gelegen doch op enkele autominuten van autosnelweg A2
- centrale ligging tussen de kernen Sittard-Susteren-Maaseik (B) en Echt
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
