Aanbod / Urmond Burg Kurversstraat 104
Verkocht

Urmond Burg Kurversstraat 104

6129 KD Urmond
96m² / 166m²
6 kamers
Bouwjaar:  1986
Perceel: 166m²
Geschakelde twee onder een kapwoning

Instapklaar woonhuis in een aangename woonomgeving van Berg aan de Maas.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (voorzien van gemoderniseerde groepenkast), modern uitgevoerd toilet en toegang tot de living. De woonkamer is ingedeeld tot een ruime zitkamer aan straatzijde en eetkamer met half open keuken aan tuinzijde. De keuken bestaat uit een eigentijdse aanbouwkeuken met naast de benodigde kastruimte de volgende apparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. Aansluitend aan de keuken is een fijne werkkamer/tuinkamer te bereiken met veel lichtinval en mooi tuincontact middels een schuifpui.

Aanvullend beschikt de woning over een eigen oprit, een inpandige garage (met elektrisch te bedienen poort en aansluitpunten voor was apparatuur) en een zonnige tuin met achteringang. Via deze achteringang is een terrein te bereiken met extra parkeergelegenheid.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Alle vertrekken zijn eigentijds afgewerkt.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken grote zolderetage (geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer van ca. 5.20x4.20 meter) met een nokhoogte van 2.70 meter. Thans doet deze ruimte dienst als bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel.

Nadere bijzonderheden:
- goede algehele staat van onderhoud
- voorzien van dak- vloer- en gevelisolatie
- voorzien van mooie kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- airconditioning (2019) op de eerste etage
- cv-ketel in eigendom met jaarlijks onderhoud (2022 is uitgevoerd)
- gelegen aan wandel- en fietspaden langs het Julianakanaal en de Maas

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

+ Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Vraagprijs
 259.000  k.k.
Aanvaarding
In overleg

Algemeen

Woonhuis soort
Eengezinswoning
Woonhuis type
Geschakelde twee onder een kapwoning
Inhoud
365
Bouwjaar
1986
Gebruiksoppervlakte overig
40 
Woonoppervlakte
96 
Energiedatum
2025-07-29
Aantal kamers
6
Totale kadastrale oppervlakte
166 
Energieklasse
C
Bouwvorm
Goed

Adres

Straat
Burg kurversstraat
Huisnummer
104
Postcode
6129 kd
Plaats
Urmond
Provincie
Limburg
Land
Nederland

Buitenruimte

Hoofdtuin type
Achtertuin
Hoofdtuin breedte
600 cm
Hoofdtuin lengte
900 cm
Hoofdtuin oppervlakte
54 
Hoofdtuin achterom
1
Hoofdtuin locatie
Zuidwest
Parkeercapaciteit
1
Garage breedte
280 cm
Garage lengte
625 cm
Garage oppervlakte
18 
Garage capaciteit
1