DOOR DE VELE AANVRAGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. INDIEN GEWENST KUNT U ZICH LATEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST VOOR HET GEVAL ER EEN AFSPRAAK UITVALT.
U KUNT DE GEGEVENS MAILEN NAAR INFO@MARCANT.NL
Instapklaar, sfeervol en verrassend ruim: deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage en fraai aangelegde tuin in Limbricht biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fontein. De royale en lichte woonkamer (ca. 12.10 / 2.85 / 5.10) staat in open verbinding met de luxe keuken (ca. 5.10 / 2.40). Deze keuken is uitgevoerd met een stijlvol eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser.
De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming en voorzien van airconditioning. Dankzij de dubbele tuindeuren loopt de leefruimte naadloos over in de tuin.
Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin is gelegen op de zonzijde en biedt veel privacy. De tuin is volledig omheind en ingericht met een terras, borders en een sfeervolle overkapping met berging. Daarnaast beschikt de woning over een garage van ca. 2.90 / 5.90.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 2.15 / 3.41, 2.77 / 3.11 en 3.33 / 5.10. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een charmant Frans balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming.
De moderne badkamer (ca. 3.57 / 1.90) beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en een hangcloset.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, ideaal als vierde slaapkamer (ca. 5.30 / 5.50). Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en herbergt tevens de HR combiketel (ATAG, 2019).
Bijzonderheden
Instapklaar
13 zonnepanelen
Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
Energielabel A
Gelegen in een rustige woonomgeving
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
