Ruime, karakteristieke woning met een praktische indeling en badkamer op de begane grond.
Indeling:
Kelder:
De kelder is bereikbaar via de keldertrap vanuit de hal en biedt praktische bergruimte.
Hier bevinden zich de meterkast en de cv-installatie. De HR-combiketel is van 2007 en in eigendom.
Begane grond:
De hal/entree is betegeld en voorzien van een massieve trap en een kunststof voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimtes op de begane grond.
De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, ruim opgezet en heeft veel lichtinval door de grote raampartij. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een houtkachel, een maatwerk houten tv-meubel en een geluidsinstallatie in het plafond. Door de hoge plafonds en prettige lichtinval ontstaat een ruimtelijke, comfortabele leefruimte.
De keuken is verzorgd uitgevoerd met houten fronten en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis, koelkast, stoomoven, combi-oven, Quooker en een geïntegreerde plafondafzuiging. Aansluitend is er praktische bergruimte en zijn er doorgangen naar de overige ruimtes aan de achterzijde.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een moderne badkamer. Deze is betegeld en voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand bad, dubbele wastafel, hangcloset, mechanische ventilatie en inloopdouche. Ook is er een mogelijkheid voor een sauna te realiseren.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime kamers, van respectievelijk: 3.99/3.17, 3.99/3.22 (met inbouwkast) en ca. 3.00/6.39 (met inbouwkast). De verdieping is afgewerkt met een mooie houten vloer en voorzien van kunststof kozijnen. Twee van de drie kamers beschikken over inbouwkasten, wat zorgt voor praktische bergruimte.
De separate toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Tweede verdieping/zolder:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en het dak is geïsoleerd.
De multifunctionele ruimte is geschikt als hobbyruimte, werkruimte of extra slaapkamer. De ruimte van ca. 26 vierkante meter beschikt over twee kleine dakkapellen (houten kozijnen).
Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een ruime overloop met kastruimte, een extra badkamer (betegeld met toilet, inloopdouche en wastafel), een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een dakraam, vanuit deze ruimte is de vliering (bergruimte) bereikbaar via een vlizotrap.
Buitenruimte:
De achterzijde is ingericht als beschutte patiotuin met overkapping en biedt veel privacy. De tuinligging is zuid.
Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. De carport is voorzien van een poort richting de tuin, verlichting met sensor en drie lichtkoepels.
Daarnaast is er een schuur aanwezig met dubbele tuindeuren, elektra, vliering, (nog aan te sluiten) gas- en wateraansluiting.
Locatie:
De woning ligt aan de Tulpenstraat in een rustige woonomgeving.
De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum, het stadspark, winkels, scholen en het NS-station. Dankzij de nabijheid van de N276, de N294, de A2 en de A76 zijn Maastricht, Heerlen en Eindhoven bovendien uitstekend bereikbaar.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 175 m²
- Perceeloppervlakte: 256 m²
- Bouwjaar: 1933
- Energielabel: E
- Houtkachel aanwezig
- Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing; gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Cv-ketel bouwjaar 2007, eigendom
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Grote multifunctionele ruimte/schuur in tuin
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
