Instapklaar, vrijstaand en verrassend ruim wonen in de oude dorpskern van Guttecoven!
In de karakteristieke oude dorpskern van Guttecoven ligt deze keurig onderhouden en instapklare vrijstaande woning met aanbouw, inpandige berging/garage, drie slaapkamers, een royale tuinkamer, sfeervolle overkapping en een fraai aangelegde tuin. Dankzij onder meer 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak- en spouwisolatie en een HR-combiketel uit 2020 is de woning bovendien comfortabel en toekomstgericht.
Souterrain
Vanuit de woning is de praktische provisiekelder bereikbaar, met een afmeting van circa 2,60 x 3,50 meter. Ideaal voor extra opslag.
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van closet.
De sfeervolle woonkamer heeft royale afmetingen van circa 3,47 x 5,67/5,47 meter, is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een schuifpui naar de ruime tuinkamer.
Deze heerlijke tuinkamer vormt een echte verlenging van de leefruimte en meet circa 5,30 x 5,47/3,47 meter. De ruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, airconditioning en een schuifpui naar de overkapping. Hierdoor geniet u hier vrijwel het hele jaar van een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken van circa 2,77 x 4,65 meter beschikt over een gemoderniseerde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Aansluitend bevinden zich de inpandige berging/garage en bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Buiten
De goed omheinde en verzorgd aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een ruime berging met overkapping 2.25/3.50 meter, een tuinhuis en een royale overkapping achter de woning gelegen van circa 3,76 x 5,47 meter.
De tuin is tevens via de zijkant van de woning bereikbaar.
Aan de voorzijde is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein aanwezig.
Eerste verdieping
De overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers, alle afgewerkt met een vinyl vloer.
De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
slaapkamer 1: circa 3,47 x 3,18 meter, voorzien van een vaste kast;
slaapkamer 2: circa 2,72 x 2,17 meter;
slaapkamer 3: circa 3,47 x 2,36 meter.
De lichte badkamer van circa 2,60 x 1,60 meter is uitgerust met een zitbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.
Bijzonderheden
Vrijstaand woonhuis in de oude dorpskern van Guttecoven;
Keurig onderhouden en instapklaar;
Royale aanbouw met comfortabele tuinkamer;
Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
Tuinkamer voorzien van vloerverwarming en airconditioning;
Drie slaapkamers;
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
Fraai aangelegde en goed omheinde tuin;
Royale overkapping van circa 3,76 x 5,47 meter;
13 zonnepanelen;
HR-combiketel uit 2020;
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Dak- en spouwisolatie;
Aanbouw voorzien van vloerisolatie;
Praktische provisiekelder en bergzolder.
Een verzorgde, complete en verrassend ruime woning waar u zonder grote verbouwing direct kunt gaan wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort!
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
