Vrijstaande woning met eigen oprit, royale garage, kelder en ruime zolder.
In Roosteren ligt deze vrijstaande woning met eigen oprit, ruime garage, kelder, drie slaapkamers en een royale zolder. De ligging is gunstig ten opzichte van de A2 en de omliggende plaatsen Echt, Susteren en Maaseik. De woning biedt veel praktische ruimte en beschikt over een geheel omsloten achtertuin.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de garage is de provisiekelder bereikbaar. Deze is verdeeld in twee compartimenten en geeft toegang tot de kruipruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.
Begane grond
Via de ruime hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een ruime opzet en is aan de achterzijde uitgebouwd. De schuifpui biedt directe toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Via het achterportaal zijn het toilet, een praktische bergkast, de oprit en de garage bereikbaar. De ruime garage is circa 5,00 x 5,75 meter groot en beschikt over twee ramen en een loopdeur naar de tuin. Naast het stallen van een auto biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby of kluswerk.
Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met eigen oprit naar de garage. De geheel omsloten achtertuin heeft een licht niveauverschil en biedt ruimte voor meerdere zit- en tuingedeelten.
Eerste verdieping
De centrale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden.
Tweede verdieping
De ruime zolder is momenteel bereikbaar via een luik en biedt extra bergruimte. Door het realiseren van een vaste trap ontstaan mogelijkheden om deze verdieping anders in te delen, bijvoorbeeld met een extra hobby-, werk- of zolderkamer.
Nadere bijzonderheden:
- vrijstaande woning
- eigen oprit
- ruime garage van circa 5,00 x 5,75 meter
- drie slaapkamers
- kelder/provisieruimte
- royale zolder met extra mogelijkheden
- uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin
- airconditioning in de woonkamer
- nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
- dubbele en HR++ beglazing
- betonnen verdiepingsvloer
- geheel omsloten achtertuin
- goede bereikbaarheid via de A2
- centrale ligging ten opzichte van onder andere Echt, Susteren en Maaseik
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
