Sfeervolle geschakelde woonboerderij met aanleunwoning gelegen in de oude kern van Guttecoven.
Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder.
Begane grond:
Entree. Hal voorzien van toiletruimte met hangcloset en fontein. Woonkamer 5.95/5.86 voorzien van parketvloer en palletkachel. Leefkeuken 4.65/3.60 met parketvloer en gemoderniseerde keukenopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: inductie fornuis met oven (Boretti), afzuigkap, Quooker, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken 2.25/4.65 met vaste kastenwand en aansluitpunt voor wasapparatuur.
Buiten:
Binnenplaats. Achterom bereikbare tuin.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van airco. Drie slaapkamers van respectievelijk 4.00/3.68, 4.30/3.70, 2.30/3.34 met laminaatvloer. Kantoorruimte/logeerkamer 4.00/2.30. Badkamer voorzien van dubbele wastafel ligbad, hangcloset en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare ruime zolder met mogelijkheden.
Buiten:
Ruime binnenplaats met zicht op straatzijde en toegang naar de aanleunwoning.
Aanleunwoning:
Leefkeuken 6.93/3.30 met plavuizen vloer, palletkachel en keukenblok voorzien van koelkast. Slaapkamer 3.00/2.77 met laminaatvloer en badkamer 2.62/1.82 met wastafel, inloopdouche en hangcloset. Berging 2.53/1.88 met vaste trap naar ruime bergzolder.
Buiten:
Royale tuin die achterom bereikbaar is.
Bijzonderheden:
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- HR combi c.v.-ketel (bouwjaar 2020, eigendom);
- Geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis;
- Instapklaar;
- Sfeervol;
- Dak-, vloer- en spouwisolatie;
- 14 zonnepanelen.
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
