In populaire wijk van Born gelegen goed onderhouden woonhuis met oprit en garage
* extra kamer op de begane grond, mogelijk als slaapkamer of thuiswerkplek *
* goede isolerende eigenschappen, 12 zonnepanelen en energielabel A *
* moderne en eigentijds uitgevoerde keuken en sanitair *
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, nis voor garderobe, gastentoilet (modern uitgevoerd met zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de living. De living bestaat uit een zitkamer met veel lichtinval aan straatzijde en een eetkamer met half open keuken en openslaande deuren aan tuinzijde. De keuken is zeer eigentijds van aard en biedt naast de nodige kastruimte de volgende Siemens apparatuur; inductiekookplaat met afzuigkap vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron.
Een tussenportaal geeft vervolgens toegang tot de inpandige garage (voorzien van kantelpoort met loopdeur) en een verrassend ruime extra kamer welke thans dienst doet als hobbykamer maar ook uitermate geschikt kan zijn als slaapkamer. Mooie extra toevoeging zijn ook hier de openslaande deuren richting te tuin.
De tuin is geheel omheind en voorzien van een mooie terrasoverkapping met verlichting. Aan straatzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor twee auto's.
Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de individuele maatvoering) een berging met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2015) en de luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met wandmeubel en spiegelkastje. De slaapkamers zijn aanvullend voorzien van rolluiken.
Nadere bijzonderheden:
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Gelegen in populaire wijk van Born, op loopafstand van de winkels
- Goede algehele staat van onderhoud
- Sunscreens in de woonkamer aan straatzijde
- Mogelijk levensloopbestendig te maken (badkamer realiseren in de huidige garage)
- Fraaie en ruime terrasoverkapping
- Uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht)
- Born biedt een heel compleet aanbod van basisscholen, supermarkten, apotheek en overige winkels in het centrum
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
