Instapklare, sfeervolle hoekwoning met garage, ruime oprit en heerlijke tuin in Brunssum
Bent u op zoek naar een keurig onderhouden, instapklaar woonhuis met veel ruimte, comfort en praktische extra’s? Dan is deze sfeervolle hoekwoning in Brunssum absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt onder andere over een ruime oprit voor meerdere auto’s, een garage, drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een fijne, achterom bereikbare tuin met overkapping.
De woning is met zorg onderhouden en heeft een warme, verzorgde uitstraling. Dankzij de gunstige ligging nabij scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen woont u hier bovendien bijzonder praktisch.
Souterrain:
Vanuit de woning is de praktische provisiekelder bereikbaar. Deze ruimte heeft een afmeting van circa 4,00 x 2,00 en is voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur. Een ideale plek voor extra voorraad, opslag en huishoudelijke voorzieningen.
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met de gemoderniseerde meterkast en de toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer met airco, 7,12 x 3,76 biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De pvc vloer draagt bij aan de warme uitstraling van deze fijne leefruimte.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken (2023) meet circa 2,24 x 2,33 en is voorzien van een moderne keukenopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Hierdoor vormt de begane grond een prettige en praktische leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen.
Buiten:
Ruime oprit, garage en sfeervolle tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De garage van circa 6,12 x 2,74 beschikt over een elektrische poort en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap en overige spullen.
De achterom bereikbare tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en borders. De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Hier geniet u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen van het buitenleven en gezellige lange avonden.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers:
Slaapkamer 1: circa 3,73 x 3,65 met airco
Slaapkamer 2: circa 3,76 x 3,59 met vaste kast
Slaapkamer 3: circa 2,38 x 2,36 met vaste kast
Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
De badkamer heeft een afmeting van circa 2,19 x 2,10 en is compleet ingericht met een wastafel, douche, hangcloset en designradiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder 6.00 x 1.75 met twee Velux-dakramen en laminaatvloer, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Onder de schuine kap is bovendien extra bergruimte aanwezig. Een praktische verdieping die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.
Bijzonderheden:
- Instapklare, keurig onderhouden en sfeervolle hoekwoning;
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Kunststof kozijnen en rolluiken op de eerste verdieping;
- Rolluik begane grond voorzijde;
- HR-c.v.-ketel, circa 2012, eigendom;
- Gunstige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen;
- Energielabel C;
- Dak- en spouwmuur isolatie.
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
