Zeer ruim en instapklaar woonhuis met praktijkruimte in de oude kern van Einighausen
Verrassend ruim, uitstekend verzorgd en helemaal klaar om te betrekken! Deze sfeervolle woning is gelegen in de karakteristieke oude kern van Einighausen en biedt een bijzonder veelzijdige indeling. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een royale zolder, een zonnige tuin én een volwaardige praktijkruimte met eigen voorzieningen is dit een woning met volop mogelijkheden.
Souterrain:
Het souterrain beschikt over een praktische provisiekelder van 4.20/2.00/3.69, voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich hier de waskelder van 3.69/2.15, met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de combi-ketel (2022, eigendom).
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met een gemoderniseerde meterkast en een toiletruimte met hangcloset en fontein.
De ruime en lichte woonkamer van 5.81/8.13/4.00 is een heerlijke leefruimte, voorzien van een fraaie laminaatvloer, airco, beamerlift met scherm en sfeervolle gashaard. De combinatie van ruimte, licht en comfort zorgt hier voor een bijzonder aangename woonbeleving.
Aangrenzend bevindt zich de study/speelkamer van 2.15/2.73, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Een ideale ruimte voor thuiswerken, studeren of als speelkamer voor de kinderen.
De royale keuken van 4.45/4.00 is uitgevoerd met een praktische grindvloer en een lichte keukenopstelling met kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier is koken en gezellig samenzijn perfect te combineren.
Een absolute meerwaarde is de praktijkruimte van 7.38/4.45, voorzien van een kitchenette, airco en een eigen toiletruimte. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis, kantoor, salon of andere bedrijfs-/werkruimte. Ook voor hobbyisten of gezinnen die extra leefruimte zoeken is deze ruimte ideaal.
Buiten:
De woning beschikt over een keurig aangelegde en goed omheinde tuin op de zonzijde. De tuin is ingericht met een gazon en terras en beschikt over een sfeervolle overkapping van 4.00/4.00 en een tuinhuis. Via de poort is de tuin rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar.
Daarnaast is er een praktische berging van 3.86/4.30, ideaal voor fietsen, tuinbenodigdheden en overige spullen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers:
Slaapkamer 1: 4.00/3.13, voorzien van airconditioning en een vaste kast.
Slaapkamer 2: 3.73/5.10, eveneens voorzien van airconditioning en een vaste kast.
Slaapkamer 3: 2.73/2.75, voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon van 1.90/1.47 aan de voorzijde.
De ruime badkamer van 3.77/2.14 is compleet ingericht met een grote douche, ligbad, dubbele wastafel en hangcloset. Een comfortabele ruimte waar functionaliteit en ontspanning uitstekend samenkomen.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolder van 2.75/8.00. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De zolder is voorzien van een laminaatvloer, vaste kastenwand en twee dakramen, waardoor ook hier een prettige en lichte ruimte ontstaat.
Bijzonderheden:
Zeer goed verzorgd en instapklaar woonhuis;
Verrassend ruime en veelzijdige indeling;
Praktijkruimte met kitchenette en eigen toiletruimte;
3 slaapkamers op de eerste verdieping;
Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer op zolder;
25 zonnepanelen;
Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023;
Combi-ketel uit 2022, eigendom;
Airconditioning in twee slaapkamers;
Zonnige, goed omheinde tuin;
Oplaadpunt voor elektrische auto;
Energielabel C.
Een woning die ruimte, comfort en mogelijkheden op een bijzonder aantrekkelijke manier combineert. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een woning met werkruimte aan huis of simpelweg behoefte heeft aan veel leefruimte: deze woning biedt het allemaal. De uitstekende staat van onderhoud, de moderne voorzieningen en de vele extra's maken dit tot een woning waar u zich direct thuis kunt voelen.
