Charmante, ruim opgezette woning op kindvriendelijke locatie in Susteren.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang richting eerste verdieping.
De woonkamer 8.42/8.77/4.41 heeft meerdere raampartijen, een schuifpui richting de achtertuin, airconditioning en een open haard.
De keuken 4.00/4.46 is voorzien van een tegelvloer (vloerverwarming) en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, gasfornuis, oven, en vaatwasser.
Via de bijkeuken/wasruimte 4.00/3.36 is een multifunctionele ruimte/tuinkamer 8.70/4.21 te bereiken, deze is voorzien van een keukenopstelling met de navolgende apparatuur: gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast.
Aan de achterzijde van de woning is een ruime berging 4.99/4.21 gelegen, welke zowel inpandig als via de tuin te bereiken is.
Eerste verdieping:
Ruime overloop (epoxy vloer), 5 slaapkamers van respectievelijk 3.70/4.47, 3.70/4.17, 2.79/3.52, 2.79/4.46 en 3.80/4.17.
De badkamer 3.43/3.77 is voorzien van een grindvloer en biedt een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet.
Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een dakkapel.
Zolder:
Deze ruimte is te bereiken via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping en dient als bergzolder. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd (Remeha HR combiketel, in eigendom, bouwjaar 2018).
Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime oprit, waardoor parkeren op eigen terrein voor 4 auto's mogelijk is. Daarnaast zijn er openbare parkeergelegenheden in de straat aanwezig.
De achtertuin is voorzien van een ingebouwd zwembad. Het zwembad is niet in functie. Installatie is aanwezig, maar niet aangesloten.
Locatie:
Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Susteren. Supermarkt, basisscholen, meerdere sportvoorzieningen en het NS-station Susteren zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
Belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 (richting Maastricht, Eindhoven, Roermond en Sittard) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Ook het groene buitengebied met wandel- en fietsroutes ligt op loop- en fietsafstand. Daarnaast is er om de hoek een speeltuin/recreatiegebied aanwezig.
Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning;
- Kindvriendelijke omgeving;
- 5 slaapkamers;
- Bouwjaar 1991;
- Energielabel B;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Houten kozijnen met enkel glas;
- Woonoppervlakte 235 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte 512 vierkante meter;
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
